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規劃和設計

項目初步設計/擴大初步設計支持

? 　是什么　

　　初步設計/設計支持是在項目修建性詳細規劃的基礎上開展的，是支持項目開展工程建設的前期建筑設計工作，需要由有相應資質的設計單位來完成。一般的商業體以滿足功能性為主，對整體布局要求不高，而綜合型物流園區的設計則存在較大的差異，更需要注重功能布局的合理性、業務流程的連續性、以及生產安全性等。作為專業的咨詢機構，我們可以在項目設計階段與設計單位配合，利用我們在物流領域的專業優勢，支持設計單位開展初步設計/擴大初步設計的相關工作，共同推動項目工作開展。

? 　成果　

　　對于初步設計/擴大初步設計支持工作主要是針對市場需求的深化細化，將不同類別功能建筑市場特點進行充分分析，對項目建筑設施的基本參數進行設定，便于設計單位進行圖紙繪制。包括建筑層數、每層層高、單體面積、倉庫月臺尺寸、地面承重、建筑內部功能區分布、作業回轉區尺寸、園區內部道路寬度等方面的參數。

? 　目的/效果　

　　利用我們掌握的物流行業專業知識以及對市場客戶需求的了解，支持設計單位進行設計和深化設計工作，使各物流基礎設施的細節設計能夠更加符合實際作業需求，避免因設計單位不了解項目所處的市場環境、物流作業特點以及實際需求等情況，而造成基礎設施、功能設計、空間布局、動線交通等的設計與實際需求和運作管理的要求不匹配，導致資源無法有效利用或需要進行二次工程改造等增加成本、增加投資和浪費等不利情況發生。