? 是什么
初步設計/設計支持是在項目修建性詳細規劃的基礎上開展的,是支持項目開展工程建設的前期建筑設計工作,需要由有相應資質的設計單位來完成。一般的商業體以滿足功能性為主,對整體布局要求不高,而綜合型物流園區的設計則存在較大的差異,更需要注重功能布局的合理性、業務流程的連續性、以及生產安全性等。作為專業的咨詢機構,我們可以在項目設計階段與設計單位配合,利用我們在物流領域的專業優勢,支持設計單位開展初步設計/擴大初步設計的相關工作,共同推動項目工作開展。
? 成果
對于初步設計/擴大初步設計支持工作主要是針對市場需求的深化細化,將不同類別功能建筑市場特點進行充分分析,對項目建筑設施的基本參數進行設定,便于設計單位進行圖紙繪制。包括建筑層數、每層層高、單體面積、倉庫月臺尺寸、地面承重、建筑內部功能區分布、作業回轉區尺寸、園區內部道路寬度等方面的參數。
? 目的/效果
利用我們掌握的物流行業專業知識以及對市場客戶需求的了解,支持設計單位進行設計和深化設計工作,使各物流基礎設施的細節設計能夠更加符合實際作業需求,避免因設計單位不了解項目所處的市場環境、物流作業特點以及實際需求等情況,而造成基礎設施、功能設計、空間布局、動線交通等的設計與實際需求和運作管理的要求不匹配,導致資源無法有效利用或需要進行二次工程改造等增加成本、增加投資和浪費等不利情況發生。