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? 是什么
項目概念性規劃方案是為項目勾勒藍圖，為項目方領導和相關人員提供項目直觀可見的印象。項目的概念性規劃是在項目前期構思階段，結合項目甲方需求和項目實際，站在規劃角度，對項目未來建設和發展的概念性構思，傾向于勾勒出項目在理想和最佳狀態下能達到的藍圖，給客戶和相關方具象化的概念。
物流園區項目的概念性規劃比較注重項目在規劃思路的創新性、前瞻性和指導性，是后續修建性詳細規劃方案和正式設計方案之前的一個大體概要和輪廓。它注重內容簡化，區分輕重緩急，注重長遠效益和整體效益，提供的是客觀的、全局性發展設想，在具體操作層面具有模糊性和靈活性特點，微觀層面的內容可根據實際情況和現實條件及時調整。
? 目的/效果
項目概念性規劃是一種構思性的藍圖，是一種理想狀態下的指導模型，項目的概念性規劃方案是給項目方后續決策、規劃、設計等工作提供支持的，是新型產業業態或具有較大不確定項目的必要環節。通過概念性規劃有助于厘清項目設計思路，增強設計合理性，減少反復修改，節約設計資源。
對大型項目而言，特別是項目方發展的第一個項目，對相對復雜的市場環境并不清楚和掌握，功能規劃、空間布局、動線交通、經營業態都具有一定的創新性，在設計之前提供項目概念性規劃方案是非常必要的。
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